如果卖方是个(🍓)人，并且房产持有时间(⬛)超过(🐊)5年，那么卖方需要缴纳个人(🌌)所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式(🎚)为卖方取(🍸)得的差价乘以20%。需要注意的是，如果(😋)卖方是个人(💚)，并(👉)且房产(👷)持有时间不超过5年(🌧)，那么卖方可以选(🥍)择缴纳契税代替个(👉)人所得(🐊)税。