如(🐚)果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需(🍹)要缴纳个人所得(🏨)税。个人(🧜)所得税的税率(🗄)为20%，计(🤗)算(📽)方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时(🍊)间(♐)不超过5年(🍆)，那么卖方可以(🔅)选择(👷)缴纳契税(🤝)代替个(😖)人(🔃)所得税。