如果卖方是个人，并且房产持有时间(🥌)超过5年，那么(❕)卖方(🐝)需要缴纳个(👨)人所得税(💑)。个(💔)人所得(🐔)税(🌮)的税率为20%，计算方(♋)式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的(🔳)是(👴)，如果卖方是个人，并且房产持有时间不(🌔)超过5年，那么卖方可以选择缴纳契(🕒)税代替个人所得(🧝)税。